Vandselskabernes ejendomsvurderinger – nye muligheder for kategorisering

I begyndelsen af 2024 inviterede den daværende skatteminister Jeppe Bruus til et møde med DANVA.

Mødet, der fandt sted den 5. april, omhandlede de foreløbige ejendomsvurderinger af vandselskabernes grunde. Her blev både grunde med anlæg, som renseanlæg, og grunde uden anlæg, som eksempelvis arealer til regnvandshåndtering, diskuteret.

I de foreløbige vurderinger var begge kategoriseret som "lager, logistik og industri", hvilket jo åbenlyst ikke afspejler deres faktiske anvendelse.

Nye retningslinjer på vej

Ministerens vendte tilbage lige før sommerferien, og tilbød en delvis løsning. Han forventer, at de relevante anlæg vil blive omkategoriseret fra "lager, logistik og industri" til "rekreativt areal" ved den manuelle behandling af de endelige vurderinger.

Hvis dette mod forventning ikke sker, har DANVA mulighed for at henvende sig igen. Desuden har Vurderingsstyrelsen meddelt, at de vil udarbejde generelle retningslinjer, der skal præcisere, hvornår et vand- eller spildevandsanlæg skal kategoriseres som enten "lager, logistik og industri" eller "rekreativt areal".

Behov for større klarhed og samarbejde

DANVA har tilbudt sin assistance til Vurderingsstyrelsen i udarbejdelsen af disse retningslinjer og med at sikre, at vandselskaberne bliver korrekt informeret om, hvilke oplysninger de skal indsende ved de endelige vurderinger. Dette initiativ er essentielt, da flere grunde med anlæg stadig risikerer at blive kategoriseret forkert som produktions-, lager- eller logistikvirksomheder.

Manglende respons på vigtige lovændringsforslag

Selvom mødet var frugtbart, er der stadig emner, der mangler opmærksomhed.

DANVA har fremhævet behovet for en ny kategori, der afspejler vandselskabernes særlige karakter som noget andet end almindelig produktion eller lager. Her er der en stor forskel på almindelig industri og vandselskabers anlæg, og derfor har DANVA opfordret til en lovændring, der kan etablere en mere retvisende kategori. Indtil videre har ministeren dog ikke forholdt sig til denne opfordring.

Opfølgning og fremtidige skridt

DANVA har efterfølgende sendt et opfølgende brev til ministeren med en anmodning om en kontaktperson i ministeriet for at kunne diskutere mulighederne for en lovændring yderligere. Foreningen er indstillet på at fortsætte dialogen og sikre, at vandselskabernes ejendomme får den rette behandling og vurdering fremadrettet.